Szaúd-Arábia: egymillió lakás épül, de ez is kevésnek bizonyul
2024. 11. 16.
Éves átlagban 115 ezer új lakást kell építenie Szaúd-Arábiának, hogy fiatalodó társadalmának lakhatási igényeit garantáltan ki tudja elégíteni, és a gazdasági növekedéshez, az olaj utáni világhoz való alkalmazkodáshoz is megalapozza a felkészülést. Mindezt legalább hat éven keresztül – állapítja meg elemzésében a Knight Frank LLP.
A szaúdi lakosságban a 20 év alatti állampolgárok aránya igen magas, 45 százalék feletti, így az elvándorlás veszélyével is szembe kell nézniük, ha a lakhatás kérdését nem oldják meg.
Szaúd-Arábia lakossága évi 1,8 százalékkal nőtt 2010 és 2020 között, szemben az 1,1 százalékos globális átlaggal. Rijád célként fogalmazta meg, hogy az önálló lakástulajdon aránya a 2023 végi 63,7 százalékról 2030-ra 70 százalékra emelkedjen.
A fiatalok részéről óriási az igény az otthonteremtés iránt, és ez a lakásépítésekre, építőiparra hatalmas terhet ró
– mondta Christopher Payne, a Knight Frank partnere és az Észak-Afrika–Közel-Kelet (MENA) régióért felelős vezető közgazdásza, aki az óriási keresletet látva arra számít, hogy a nagy külföldi ingatlanfejlesztők sorra érkeznek Szaúd-Arábiába, mivel kezdik meglátni a piaci lehetőségeket.
A szaúdi főváros megtelt, de még lennének beköltözők
A Knight Frank számításai szerint 825 ezer lakást kell viharos tempóban megépíteni, ezeknek az egyharmadát a fővárosban, Rijádban. Eközben ügyelni kell arra, hogy az új lakások a megfizethető kategóriában maradjanak.
Az elmúlt néhány évben egyre nagyobb nyomás nehezedett a szaúd-arábiai lakáskínálatra, mivel számos vállalat helyezte át az alkalmazottait Rijádba, és nyitott regionális központokat, ami az elmúlt három évben 35 százalékkal ugrasztotta meg a bérleti díjakat.
A királyság Sakani programjára – amely a szociális lakhatást is magában foglalja – 883 562 kérelem érkezett azoktól, akik a 138,5 ezer dollár alatti jelzáloghitelekre vonatkozó állami garanciák igénybevételével szeretnének lakást vásárolni – írja a Bloomberg.
A szaúdi lakásprogram megvalósulására a szükséges intézkedések megtörténtek, a Nemzeti Lakásépítési Társaság feladatául szabták, hogy a szükséges lakáskínálat nagy részét megfizethető áron megépítse.
A cég 200 ezer lakás építését tervezi, és Payne becslése szerint 2025 végére ez a szám elérheti a 300 ezret, azaz a feladat kivitelezhető.
Eközben más fejlesztők is bővítik a királyság lakáskínálatát. Jelenleg mintegy 1,04 millió új lakás van a fejlesztés különböző fázisaiban Szaúd-Arábiában, és a Knight Frank szerint 2030-ra készülnek el.
VG.hu
Kína tiltakozik amiért Trump pótvámmal fenyegette meg a BRICS-országokat →
Szaúd-Arábia ellenzi Ciszjordánia izraeli bekebelezését →
Az iráni vezető rendeletben engedélyezte a muszlimoknak Trump meggyilkolását →
